ШАГ 6:
Сравнить итоговую оценку с предложениями на рынке и скорректировать цену
Описание шага
[Что делать] Проверить полученную цену на фоне актуальных предложений, при необходимости внести корректировки.
[Как это работает] Сравнение с реальным рынком предотвращает переоценку или недооценку.
[Ожидаемый результат] Уточнённая цена, максимально приближенная к текущему рыночному уровню.
[Критерий готовности] Шаг выполнен, когда цена откорректирована после анализа минимум 10 актуальных предложений.
Как выполнить шаг
1) Найдите актуальные предложения за последние 2 недели.
2) Сравните характеристики с вашей квартирой.
3) Оцените, насколько ваша цена выше или ниже средних значений.
4) При необходимости скорректируйте цену на 5-10%.
5) Запишите итоговую цену и причины корректировки.
Частые ошибки
1. [Игнорирование текущих предложений]: Используют устаревшие данные.
2. [Слишком резкие корректировки]: Часто завышают или занижают цену без основания.
3. [Отсутствие документирования]: Не фиксируют изменения, что приводит к путанице.
4. [Оценка по эмоциональным причинам]: Оценивают квартиру субъективно без анализа рынка.
Полезные инструменты
Сайты объявлений, табличный редактор
🎯 Цель с этим шагом
Измерьте и зафиксируйте реальную рыночную стоимость вашей квартиры за 14 дней для уверенного принятия решений.
Подробнее о цели →