ШАГ 5:
Составить итоговую оценку стоимости квартиры с учётом всех факторов
Описание шага
[Что делать] Объединить все данные, скорректировать среднюю цену с учётом состояния, района и других факторов.
[Как это работает] Итоговая оценка отражает реальную стоимость квартиры с учётом всех нюансов.
[Ожидаемый результат] Получена конкретная сумма — рыночная стоимость квартиры.
[Критерий готовности] Шаг выполнен, когда в отчёте указана итоговая цена с пояснениями и расчётами.
Как выполнить шаг
1) Возьмите среднюю цену за кв. метр.
2) Умножьте на площадь вашей квартиры.
3) Примените корректировки по состоянию, этажу и другим факторам.
4) Проверьте итоговую сумму на адекватность с рыночными предложениями.
5) Оформите итоговый документ или запись для себя.
Частые ошибки
1. [Игнорирование корректировок]: Используют только среднюю цену без учёта нюансов.
2. [Перебор с корректировками]: Чрезмерное занижение или завышение цены.
3. [Недостаточная проверка]: Не сверяют итоговую цену с реальным рынком.
4. [Отсутствие документации]: Не фиксируют расчёты, что усложняет дальнейшую работу.
Полезные инструменты
Табличный редактор, калькулятор
🎯 Цель с этим шагом
Измерьте и зафиксируйте реальную рыночную стоимость вашей квартиры за 14 дней для уверенного принятия решений.
Подробнее о цели →