ШАГ 3:
Рассчитать среднюю цену кв. метра на основе собранных данных
Описание шага
[Что делать] Вычислить среднюю стоимость одного квадратного метра на основе объявлений с учётом факторов.
[Как это работает] Средняя цена кв. метра — базовый показатель для оценки всей квартиры.
[Ожидаемый результат] Получена средняя цена кв. метра с разбивкой по районам и состоянию.
[Критерий готовности] Шаг выполнен, когда рассчитаны средние значения для минимум 3 категорий квартир.
Как выполнить шаг
1) Возьмите цены и площади из таблицы объявлений.
2) Рассчитайте цену за кв. метр для каждой квартиры.
3) Отфильтруйте данные по районам и состоянию.
4) Найдите среднее арифметическое для каждой группы.
5) Запишите результаты в отдельную таблицу для сравнения.
Частые ошибки
1. [Использование медианы вместо среднего]: Это может дать другую картину, важно понимать разницу.
2. [Игнорирование выбросов]: Очень высокие или низкие цены искажают среднее.
3. [Смешение разных районов]: Нельзя объединять сильно различающиеся локации.
4. [Недостаточная выборка]: Мало данных снижает точность расчетов.
Полезные инструменты
Табличный редактор, калькулятор
🎯 Цель с этим шагом
Измерьте и зафиксируйте реальную рыночную стоимость вашей квартиры за 14 дней для уверенного принятия решений.
Подробнее о цели →