Оценить состояние квартиры и учесть его влияние на цену

Описание шага

[Что делать] Провести объективную оценку ремонта и состояния квартиры, выделить сильные и слабые стороны.

[Как это работает] Состояние сильно влияет на цену, учитывая расходы на ремонт или обновление.

[Ожидаемый результат] Описана текущая ситуация с ремонтом и определён процент корректировки цены.

[Критерий готовности] Шаг выполнен, когда составлен отчёт с оценкой состояния и рекомендованной корректировкой цены.

Как выполнить шаг

1) Пройдитесь по всем комнатам, осмотрите полы, стены, сантехнику, окна.
2) Запишите замечания и дефекты.
3) Оцените необходимость ремонта и его примерную стоимость.
4) Рассчитайте, как это повлияет на цену (снижение на 5-15%).
5) Сформируйте итоговый отчёт для себя.

Частые ошибки

1. [Субъективная оценка]: Завышают или занижают качество ремонта без фактов.
2. [Игнорирование мелких дефектов]: Позже они могут стать причиной снижения цены.
3. [Отсутствие оценки затрат]: Не учитывают сколько стоит привести квартиру в идеал.
4. [Сравнение с чужими квартирами без ремонта]: Ошибочное определение цены.