ШАГ 1:
Изучить объявления о продаже похожих квартир в вашем районе
Описание шага
[Что делать] Найти и просмотреть не менее 20 объявлений о продаже квартир с похожими характеристиками: площадь, этаж, состояние, район.
[Как это работает] Сравнение похожих объектов даёт базу для понимания рыночных цен и трендов.
[Ожидаемый результат] Сформирована таблица или список с ценами и параметрами минимум 20 квартир.
[Критерий готовности] Шаг выполнен, когда собрана информация по 20 похожим квартирам с указанием цены и основных характеристик.
Как выполнить шаг
1) Откройте сайты с объявлениями о недвижимости.
2) Введите параметры вашей квартиры: район, площадь, этаж, количество комнат.
3) Отфильтруйте результаты, чтобы оставались только похожие объекты.
4) Запишите цены, адреса и основные характеристики в таблицу.
5) Проверьте, что в списке не менее 20 объектов.
6) Сохраните таблицу для дальнейшего анализа.
Частые ошибки
1. [Недостаток выборки]: Многие берут слишком мало объявлений, что даёт неточную картину.
2. [Игнорирование параметров]: Сравнивают квартиры с разными характеристиками, что искажает оценку.
3. [Использование устаревших данных]: Просмотр объявлений старше 1 месяца снижает актуальность.
4. [Отсутствие систематизации]: Просто просмотр без записи информации усложняет анализ.
Полезные инструменты
Табличный редактор, сайты с объявлениями о недвижимости
🎯 Цель с этим шагом
Измерьте и зафиксируйте реальную рыночную стоимость вашей квартиры за 14 дней для уверенного принятия решений.
Подробнее о цели →